Дом
ПРОДАМ ШИКАРНЫЙ ДОМ!
Зеленодольский
- Площадь
- 93 м²
- Цена
- 7 499 000 ₽
- Участок
- 13 сот.
80 548 ₽/м²
ПодробнееЗагородная недвижимость · Татарстан
Дома с участком в Казани и пригороде
Коттеджи и участки в Лаишевском, Зеленодольском, Высокогорском, Верхнеуслонском и Пестречинском районах. Проверяем документы, границы участка и коммуникации.
Все
направления вокруг Казани
Юрист
проверяет документы до сделки
Участок
сверяем сведения и границы
С 2015
года в загородном сегменте
Что мы делаем при покупке загородной недвижимости
Проверяем участок, дом, коммуникации и документы до покупки.
Проверка категории земли
Сверяем категорию земли и вид разрешённого использования с документами и задачей покупателя.
Кадастровые сведения и границы
Сверяем сведения ЕГРН. Если границы требуют уточнения, объясняем риски и возможные действия до сделки.
Анализ коммуникаций
Проверяем документы и фактическое состояние электричества, газа, водоснабжения и канализации.
Технический осмотр дома
Оцениваем состояние основных конструкций и отмечаем вопросы, требующие профильной диагностики.
Знание посёлков Казани
Где безопасно жить круглый год, где проблемы с подъездом, где растут цены, где «мёртвый» актив.
Просмотры в разные сезоны
Если позволяет время — едем в разные дни и при разной погоде. То, что не видно летом, лезет весной.
География
Популярные направления вокруг Казани
Показать все коттеджные посёлки
Северное
Высокая Гора · Дербышки · Залесный
Развитая инфраструктура, школы, ТЦ. Один из самых ликвидных районов.
Восточное
Осиново · Богатые Сабы · Большие Дербышки
Тихие коттеджные посёлки, многие готовы под круглогодичное проживание.
Южное
Лаишево · Боровое Матюшино · Усады
Премиум-сегмент, у воды и леса. Дорогая земля, но и ликвидность высокая.
Западное
Зеленодольск · Аракчино · Юдино
Доступные цены, городская инфраструктура рядом. Удобно для семей с детьми.
Дома в подборке
Готовые коттеджи и участки с подведёнными коммуникациями.
1 / 19
Дом
ДНТ «Именьковское», разлив реки Кама
Лаишевский
- Площадь
- 91 м²
- Цена
- 5 990 000 ₽
- Участок
- 10 сот.
65 824 ₽/м²
Подробнее
1 / 42
Дом
Дом, 157 м², участок 14 сот.
Высокогорский район
- Площадь
- 157 м²
- Цена
- 15 990 000 ₽
- Участок
- 14 сот.
101 847 ₽/м²
Подробнее
1 / 10
Дом
В продаже дом в шикарной локации - Приволжский район г.Казани,
Симферопольский район
- Площадь
- 90 м²
- Цена
- 8 950 000 ₽
- Участок
- 6 сот.
99 444 ₽/м²
Подробнее
1 / 47
Дом
Рай у реки: Деревянный дом с видом на Свияжск. 5 минут до Иннополиса!
Верхнеуслонский район
- Площадь
- 248 м²
- Цена
- 19 000 000 ₽
- Участок
- 12 сот.
76 613 ₽/м²
Подробнее
1 / 46
Дом
Продается Дом рядом с лесным мaсcивом
городской округ Казань
- Площадь
- 146 м²
- Цена
- 24 500 000 ₽
- Участок
- 4 сот.
167 808 ₽/м²
ПодробнееЧто проверяем
Что проверяем перед сделкой
Состав проверки зависит от документов и особенностей конкретного объекта.
Категория и разрешённое использование
Сверяем сведения в документах и проверяем, соответствует ли назначение участка планам покупателя.
Кадастровые границы
Проверяем сведения о границах участка и возможные расхождения с фактическим использованием.
Газ и электричество
Проверяем документы, фактическое подключение и условия снабжения объекта.
Вода и канализация
Уточняем тип водоснабжения и канализации, документы и фактическое состояние систем.
Постройки и узаконенность
Баня, гараж, теплица — узаконены ли они. Незарегистрированные постройки могут стать проблемой при перепродаже.
Подъезд и зимнее обслуживание
Асфальт или грунтовка, кто чистит зимой, проезжают ли скорая и мусоровоз.
Как мы работаем
5 шагов от первого звонка до регистрации права собственности.
- 1
Параметры подбора
Бюджет, направление, тип участка (ИЖС/СНТ), площадь дома и земли, готовность.
- 2
Подборка вариантов
Подбираем объекты под согласованные параметры и уточняем исходные сведения.
- 3
Выезды на просмотры
В будни и выходные, в разное время суток — оценить шум, трафик, реальный подъезд.
- 4
Проверка участка и дома
Проверяем документы и сведения об участке, доме и коммуникациях.
- 5
Сделка и регистрация
Сопровождаем согласование договора, расчёты и регистрацию перехода права собственности.
Прозрачное сравнение
Покупать загородную недвижимость самим или с агентом?
Шесть этапов сделки, где в загородной недвижимости риски особенно дорого стоят.
| Этап | Самостоятельно | С «Альтерой» |
|---|---|---|
| Подбор участков и домов | Поиск на Авито и поездки наугад в разные посёлки | Подборка вариантов под направление, бюджет и параметры объекта |
| Проверка участка | Часы в Росреестре, отдельный кадастровый инженер за свои деньги | Проверяем документы и сведения об участке до сделки |
| Проверка коммуникаций | Доверять словам продавца про газ, воду и канализацию | Проверяем документы и фактическое состояние коммуникаций |
| Технический осмотр дома | Своими глазами или эксперт за отдельные деньги | Осмотр основных конструкций и фиксация вопросов для профильной диагностики |
| Сделка и регистрация | Самостоятельно в МФЦ и Росреестре, риски с земельной долей | Сопровождаем договор, расчёты и регистрацию перехода права |
| Сезонные риски | Узнать только зимой, что подъезд непроходим, а септик мёрзнет | Уточняем сезонные условия подъезда и обслуживания территории |
Готовы поехать смотреть?
Соберём подборку под ваш бюджет, направление и параметры объекта.