Коммерческая недвижимость в Казани под ключ
Купим, продадим, найдём в аренду или сдадим. Офисы, торговые помещения, склады, рестораны, шоурумы — одно агентство закрывает любую задачу.
Купить помещение под бизнес или инвестиции
Предпринимателям, инвесторам и франчайзи — подбираем коммерческое помещение под конкретную бизнес-задачу, считаем окупаемость и закрываем юридическую часть.
Подбор под бизнес-задачу
Учитываем трафик, целевую аудиторию района, конкурентов, требования к мощностям и вентиляции. Не «помещение вообще», а под ваш формат.
Расчёт окупаемости
Помогаем сопоставить цену объекта, возможную арендную ставку, расходы и срок окупаемости. Финальное решение принимается на проверенных исходных данных.
Юридическая проверка
Категория помещения, разрешённое использование, обременения, согласования по перепланировкам, договоры с поставщиками коммуникаций.
Ипотека для бизнеса
Работаем с банками, которые кредитуют коммерческую недвижимость. Помогаем собрать пакет документов и пройти андеррайтинг.
Продать коммерческое помещение
Собственникам коммерческой недвижимости — оцениваем объект, готовим рекламу и сопровождаем переговоры и сделку.
Оценка по доходному подходу
Учитываем потенциальную арендную ставку, назначение, состояние помещения и рыночные аналоги. Объясняем логику цены собственнику.
Размещение рекламы
Размещаем объект на подходящих площадках и используем дополнительные каналы только после согласования с собственником.
Прицельная целевая аудитория
Учитываем, кому подходит помещение: общепиту, складу, офису, торговле или инвестору. Показываем объект тем, кому он соответствует по задаче.
Юридическое сопровождение
Договор купли-продажи, расчёты через банк, переход прав в Росреестре. Если в помещении есть арендатор — оформляем переуступку.
Снять помещение под бизнес
Ресторанам, шоурумам, складам, офисам, медицинским и образовательным центрам — подбираем помещение под специфику бизнеса и согласуем выгодные условия.
Подбор под специфику бизнеса
Для ресторана важен трафик пешеходов, для склада — высота потолков и подъезд фуры, для шоурума — витрина. Подбираем по реальным критериям.
Переговоры по ставке и условиям
Знаем рыночные ставки по сегментам и районам. Договариваемся об арендных каникулах, индексации, праве на ремонт, условиях расторжения.
Проверка собственника и здания
Кто собственник, нет ли спора, в порядке ли коммуникации, что с эксплуатационными расходами. Защищаем от «арендуете полгода — а помещение выселяют».
Проверка договора аренды
Помогаем проверить и согласовать условия расторжения, индексации, ремонта и улучшений до подписания договора.
Сдать помещение в аренду
Собственникам коммерции — подбираем профильного арендатора, проверяем платёжеспособность и оформляем договор с прозрачной индексацией и условиями расторжения.
Подбор арендатора под профиль
Помещение на первой линии — ритейлу или общепиту. Под складом высоких потолков — логистике. Не «любой, кто заплатит первый месяц».
Маркетинг помещения
Фото с понятных ракурсов, планировка, описание помещения и условий аренды. Показываем объект без неоднозначных обещаний.
Проверка платёжеспособности
Запрос финансовой отчётности, проверка через открытые реестры долгов и судов, контакты текущих контрагентов. Понимаем, кто за договором.
Договор с индексацией
Помогаем согласовать срок договора, индексацию, обеспечительный платёж, условия расторжения и ответственность сторон.