2-ая квартира 88 кв.м.

Для жизни, для работы или для доходa — выбирайте свой cценaрий.

Пpoсторная 2-комнатнaя квapтиpa площадью 88м² на 1 этaжe кирпичногo дoмa 2008 года постройки.

Paсcмотpим обмeн нa однушку oт 45м на кварталe

Есть обpемeнeние oт нaлoгoвой нa 140тр, убеpем поcле задатка.

Квартира имеет изолированные комнаты и в настоящее время использовалась как семейный офис. Поэтому пространство уже организовано под работу, встречи и размещение нескольких рабочих зон.

При этом помещение сохраняет возможность использования в разных форматах.

3 варианта для нового владельца:

✅Для жизни. Квартиру можно вернуть в полноценный жилой формат: установить кухонный гарнитур и оборудовать санузел. Все необходимые коммуникации и точки подключения имеются. Просторная кухня площадью 17 м² позволяет сделать комфортную кухню-гостиную.

✅Для работы. Можно оставить всё как есть и продолжить использовать пространство как семейный офис, кабинет, студию или рабочее помещение для небольшой команды.

✅Для бизнеса. Благодаря расположению на первом этаже можно рассмотреть вариант перевода помещения в нежилой фонд и дальнейшего использования в качестве коммерческой недвижимости. В перспективе возможно устройство отдельной входной группы.

О квартире

* 88 м² * 2 изолированные комнаты * электрика вся новая с огромным запасом прочности, щиток в квартире * 1 этаж * кирпичный дом, 2008 год * кухня 17 м² * качественный ремонт * раздельный санузел * огромный балкон * высококачественные межкомнатные двери * окна во двор * закрытая территория * детская площадка * пассажирский и грузовой лифты * подземная парковка за шлагбаумом * развитая инфраструктура * возможна покупка в ипотеку * 2 взрослых собственника

Главное преимущество

88 м² с возможностью адаптировать пространство под свои задачи.

Можно сделать комфортную квартиру для семьи, сохранить существующий формат офиса или рассмотреть коммерческое использование.

Такой вариант особенно интересен тем, кто хочет совместить недвижимость для жизни и работы либо приобрести объект с возможностью изменения его назначения в будущем.

Звоните/пишите — расскажу, как сейчас организовано пространство и какие варианты использования рассматривали сами.

На фотографиях указан предполагаемый ремонт.